Ante las dificultades financieras resultado de la emergencia nacional por la pandemia de COVID-19, el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de Estados Unidos (HUD) anunció un conjunto de opciones de alivio de pago para propietarios de viviendas unifamiliares con hipotecas aseguradas por la administración Federal de Vivienda (FHA por sus siglas en ingles).
Entre las medidas se incluye un período de extensión para personas mayores con Hipotecas Revertidas o ‘Home Equity Conversion Mortgages’.
Las opciones de alivio para el pago de hipotecas son efectivas de forma inmediata para prestatarios con dificultades financieras que les impiden pagar sus hipotecas ante la situación de la pandemia global de coronavirus. Los proveedores de servicios en los referidos casos deben extender opciones de pago reducido o diferido (llamado acuerdo de tolerancia o ‘forbearance’), hasta seis meses y deben proveer seis meses adicionales de ‘forbearance’ si es solicitado por el prestatario.
Te puede interesar:Suspendidos en Florida desalojos y ejecuciones hipotecarias por 45 días
Este mandato implementa disposiciones contenidas en el Acta Ayuda, Alivio y Seguridad Económica o ‘Coronavirus Aid, Relief, and Economic Security Act’ (CARES por sus siglas en ingles) que el presidente Donald Trump firmó el 27 de marzo del presente año.
“Lo último que queremos es que los estadounidenses pierdan sus hogares innecesariamente mientras continuamos luchando contra este enemigo invisible. La FHA continuará trabajando con socios comunitarios para asegurar que las opciones de mitigación de perdida ofrecidas a los prestatarios sean apropiadas para la situación presente”, dijo Ben Carson secretario del HUD.
Por su parte, la administradora regional de HUD en Nueva York y Nueva Jersey Lynne Patton, indicó que “esta administración escuchó y tomó acciones durante estos tiempos difíciles para asegurar que los propietarios de viviendas cuyas hipotecas están aseguradas por la FHA puedan permanecer en sus hogares”.
“Estas medidas ayudarán a los estadounidenses a enfocar sus esfuerzos en mantener saludables a sus familias en lugar de preocuparse por perder el lugar que los hace sentirse seguros”, agregó.
Además del acuerdo de tolerancia o ‘forbearance’ COVID-19, la FHA implementó el Reclamo Parcial de Emergencia Nacional COVID-19, una opción que será utilizada por proveedores de servicio cuando concluya dicho período del acuerdo. Este reclamo parcial ayudará a los propietarios de vivienda a restablecer sus préstamos autorizando a los administradores a adelantar fondos en nombre de los propietarios.
El reclamo parcial diferirá el reembolso de esos anticipos a través de una hipoteca subordinada sin intereses que el prestatario no tiene que pagar hasta que se cancele su primera hipoteca.
Adicionalmente la FHA instruyó a proveedores de servicios hipotecarios a demorar la entrega de pedidos de balance y pagaderos de Hipotecas Revertidas durante seis meses, con una demora adicional de seis meses disponible si es aprobada por HUD; y a extender cualquier flexibilidad que puedan ofrecer bajo el Acta Reporte Justo de Crédito o ‘Fair Credit Reporting Act’ relativo a acciones negativas de reportes de crédito.
“Para familias estadounidenses impactadas por el virus COVID-19 e imposibilitadas de pagar sus hipotecas aseguradas por la FHA, el miedo de perder sus hogares es ahora un temor menos que deben tener. Estas acciones aliviarán las presiones inmediatas que enfrentan los estadounidenses quienes, sin tener responsabilidad, están luchando con incertidumbre financiera”, dijo el subsecretario de Vivienda y Comisionado de Vivienda Federal, Brian Montgomery.
Los prestatarios que no han sido impactados económicamente y pueden hacer sus pagos mensuales de hipoteca deben continuar haciéndolo. Sin embargo, aquellos que están experimentando dificultades financieras como resultado de la emergencia nacional COVID-19, deben comunicarse con su proveedor de servicios hipotecarios (la entidad a la que abonan su pago de hipoteca mensual), para discutir opciones de al acuerdo de tolerancia o ‘forbearance’ y otras opciones.
Para asistir a propietarios de Vivienda con hipotecas aseguradas por FHA a entender estas opciones, la FHA ha publicado preguntas y respuestas para consumidores en el sitio https://www.hud.gov/sites/dfiles/SFH/documents/COVID-19HomeownerHelp.pdf
Noticias Newswire
