En Florida adquirir una casa siempre resulta abrumador y sobre todo para aquellos compradores de habla hispana pues deben consignar numerosos documentos del préstamo hipotecario en inglés. Debido a la barrera del idioma muchos hispanos desisten de la idea de cumplir con su sueño de comprar vivienda y acaban frustrados. Sin embargo, ahora los hispanoparlantes cuentan con un nuevo recurso en la Florida Central para asistir a los hispanos que buscan ayuda en español para conocer con certeza los pormenores de la compra de su casa.
Ameriuno, la división bilingüe de servicios hipotecarios de Amerifirst Financial Corporation anunció planes de abrir el Centro de Oportunidad de Vivienda (Home Opportunity Center) en Kissimmee, para ayudar a los hispanos durante el proceso de tener su casa propia. El centro bilingüe está diseñado para ayudar a los compradores que no manejan el idioma inglés a navegar por las complejidades de solicitar un préstamo hipotecario.
El Director General de Ameriuno, Andy Insua, señaló a los medios que los lineamientos de las regulaciones existentes se niegan a considerar estrategias financieras que son comunes en la comunidad hispana, a pesar de que muchos solicitantes tienen suficiente flujo de efectivo.
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“La forma en que se evalúa una solicitud de préstamo se basa en el historial de empleo tradicional, los puntajes de crédito, los activos verificables y la duración del empleo. No se tienen en cuenta las normas y comportamientos de los hispanos que no necesariamente encajan dentro del perfil tradicional”, comentó Insua.
La importancia del historial crediticio
Además, dijo que los comportamientos financieros y comunitarios perjudican a los hispanos al momento de obtener una calificación positiva. A modo de ejemplo, señaló que muchos hispanos que prefieren el dinero en efectivo sobre el crédito, muchos son reacios a usar tarjetas de crédito, por lo tanto su historial de crédito es débil o inexistente.
Según el ejecutivo de Ameriuno, el flujo de caja está ahí, pero la forma en que se obtiene no está reconocida por el sistema actual. Por ello en el centro bilingüe se empeñan en educar a los clientes hispanos sobre cómo pueden crear su crédito para calificar para una casa.
No obstante, datos que manejan los expertos indican que sólo aprueban el 15% de los solicitantes de préstamos en Orlando, mientras que 68% requiere de ayuda y educación para que se materialicen sus solicitudes. El resto se marcha y desiste desanimado por las complejidades del financiamiento tradicional.
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En la actualidad, sólo el 47% de los hispanos son propietarios de casa en comparación con el 73% de blancos no hispanos. Los expertos vaticinan que los compradores hispanos en Estados Unidos representarán el 70% del crecimiento de propietarios de casas entre los años 2020 y 2040.
Hace poco fue la pandemia del COVID-19 y ahora el reciente huracán Ian que dejó a muchas familias hispanas sin viviendas en gran parte de Florida. Ahora el mercado inmobiliario encara una crisis y a ello se suma la barrera del idioma, el crédito, pago inicial, documentación de ingresos y una desconfianza generalizada en los bancos que deben enfrentar los hispanoparlantes para poder tener una casa propia en Florida.
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