La Office of Property Assessment (OPA) envió recientemente avisos de valoración a todos los propietarios de Philadelphia. Si se recibe un aviso, es importante no ignorarlo. El valor catastral actualizado de la propiedad determina cuánto se podría pagar de impuesto predial en 2027.
Los propietarios pueden calcular el importe estimado de su factura de 2027 multiplicando el valor catastral imponible por el tipo impositivo actual del impuesto sobre bienes inmuebles, 1,3998 %, o bien, pueden buscar su propiedad aquí para consultar su nuevo valor catastral. También pueden usar la calculadora para ver estimaciones de su factura con los programas de ayuda que administramos.
¿Quién determina el valor de mi propiedad?
La OPA determina el valor de todas las propiedades en Philadelphia. El Department of Revenue no evalúa ni determina el valor de las propiedades, pero si administra programas de alivio fiscal y utiliza el valor tasado proporcionado por la OPA para calcular las facturas del impuesto sobre bienes inmuebles.
¿Cuál es la tasa del impuesto sobre la propiedad?
La tasa actual del impuesto sobre bienes inmuebles es del 1,3998%. Esta tasa no ha variado desde 2016 y se mantendrá igual en 2027. La tasa impositiva total se determina mediante dos impuestos distintos que gravan todas las propiedades de la ciudad: uno municipal y otro del distrito escolar.
La tasa municipal para el año fiscal 2027 es del 0.6159%, y la del distrito escolar es del 0.7839%. Los impuestos sobre la propiedad vencen el 31 de marzo de cada año. La forma más sencilla de pagar las facturas municipales es en línea. Pagar a tiempo ayuda a evitar intereses y multas.
¿Qué se debe hacer si no se puede pagar la factura completa de una sola vez?
Los propietarios deben comunicarse inmediato con el Department of Revenue. Este departamento ofrece varios programas de alivio fiscal para ayudar a los propietarios a pagar sus facturas. Se podría calificar para:
- La exención de vivienda principal.
- El Programa para Propietarios Residentes a Largo Plazo.
- La congelación de impuestos para personas mayores.
- La congelación de impuestos para personas de bajos ingresos.
- Plan de pago a plazos del impuesto sobre bienes inmuebles.
Estos programas pueden dividir el pago anual en facturas mensuales, reducir el valor catastral imponible de su vivienda, limitar futuros aumentos de impuestos o hacer que la factura sea predecible y asequible al “congelarla” .
Lo mejor de todo es que se puede solicitar plaza en los cinco programas con una única solicitud simplificada. Solo se tiene que rellenar un formulario y el departamento se encarga del resto.
¿Cuáles son los requisitos?
Los programas de asistencia para el impuesto a la propiedad de Philadelphia se basan en los ingresos, excepto la exención para vivienda principal. Todos los propietarios de viviendas califican para la exención para vivienda principal.
Sin embargo, cada programa tiene requisitos de elegibilidad específicos, como ingresos, edad y antigüedad de la propiedad. Además, para beneficiarse de estos programas, se debe residir en la vivienda como su residencia principal. Aquí se puede obtener más información. phila.gov/real-estate-relief para obtener más información.
¿Qué ocurre si no se cumple los requisitos para recibir ayuda?
Se debe llamar al (215) 686-6442 y preguntar sobre cómo establecer un plan de pagos. Se ofrecen diversas opciones con plazos flexibles que se adaptan a casi cualquier situación y pueden ayudar a los propietarios a mantenerse al día.
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¿Qué ocurre si la escritura de mi casa no está a mi nombre?
Aún se puede calificar a los programas si se puede demostrar que se tiene un interés legal en la vivienda. Incluso los propietarios se pueden inscribir en otros programas, como la Exención de Impuestos para Propietarios o la Congelación de Impuestos para Personas Mayores. En caso de necesitar ayuda con os títulos de propiedad, se puede llamar SaveYourHomePhilly al (215) 334-4663.
¿Qué pasa si tengo impuestos atrasados?
Se puede establecer un Acuerdo de Pago para Propietarios Residentes para pagar los impuestos atrasados a plazos. Estos acuerdos ayudan a evitar el cobro o cualquier otra acción legal mientras se paga el saldo con cuotas mensuales muy accesibles.
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