Un programa piloto dirigido a promotores y contratistas minoritarios será puesto en marcha al inicio del año 2022 con el fin de proporcionar un acceso más equitativo al boom urbanístico de Filadelfia.
El Programa para Promotores Minoritarios empleará terrenos y fondos públicos para crear oportunidades de proyectos inmobiliarios para aquellos promotores de Filadelfia que han sido históricamente excluidos en el sector.
De acuerdo a la página web de la Corporación de Desarrollo de la Vivienda de Filadelfia (PHDC por sus siglas en inglés) los objetivos del programa son ampliar y comercializar agresivamente las oportunidades para los pequeños promotores locales de Filadelfia y ampliar las oportunidades de desarrollo inclusivo a través de la formación y la experiencia práctica.
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Los participantes serán entrenados en las mejores prácticas empresariales mientras entran en contacto con mentores del sector más consolidados y prolíficos. La iniciativa pretende hacer crecer los negocios y construir los currículos de los pequeños y medianos promotores y contratistas e impulsar la producción de viviendas asequibles en toda la ciudad.
#PhilaPHDC wants to grow businesses and provide opportunities for small and midsized developers & contractors to connect with larger, more established mentors. #PhilaLandBank and #PhilaPRA will also have public land RFPs to develop affordable housing. ⤵️https://t.co/iCDaCxua8E
— PHL's Department of Planning & Development (@PHLPlanDevelop) December 28, 2021
Las autoridades municipales informaron que mediante el Banco de Tierras de Filadelfia y la Philadelphia Redevelopment Authority, se colocarán a disposición terrenos públicos mediante solicitudes de propuestas a las que sólo podrán responder los participantes en el programa para la construcción de viviendas a precio de mercado y asequibles.
Asesoramiento empresarial
Los participantes recibirán formación en materia de marketing, solicitud de propiedades vacantes de titularidad pública, elaboración de modelos financieros y otros aspectos del desarrollo. El programa ofrecerá asesoramiento empresarial individualizado, ayudará a los promotores a comercializar proyectos y aumentará la experiencia de los participantes en el trabajo con las agencias municipales.
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Un reporte del Philadelphia Inquirer cita a Kenneth Penn, presidente y fundador de Benchmark Construction Group y miembro de la junta directiva de la Asociación de la Industria de la Construcción de Filadelfia, quien ve en el Programa para Promotores Minoritarios un apoyo importante para la diversidad en el sector. “La diversidad en el sector del desarrollo, así como en el de la construcción, es muy deficiente en Filadelfia. Así que este programa ayudará. Es un comienzo”.
La Philadelphia Housing Development Corp., el sector privado y organizaciones sin fines de lucro se han asociado para poner en marcha el programa. La primera fase comenzará con 16 promotores. Para elegir a los participantes, PHDC ha tenido en cuenta, entre otros factores, la experiencia previa, la capacidad y el alcance del negocio.
Empresa de minorías
Siete de los 16 participantes en el programa piloto dijeron que están certificados como “empresa de minorías”, una certificación que PHDC quiere que todos los participantes obtengan en algún momento, explicó un portavoz. La designación significa que al menos el 51% de la empresa es propiedad de afroamericanos, hispanos, asiáticos o estadounidenses nativos.
“Este programa piloto crea una vía directa a las oportunidades de negocio a las que a menudo es más difícil acceder para las minorías y los pequeños promotores”, dijo David Thomas, director ejecutivo de PHDC, en un comunicado. “El objetivo es ser un generador económico para las comunidades de color”.
Los interesados en obtener mayor información sobre el Programa para Promotores Minoritarios y sus requisitos de suscripción pueden visitar phdcphila.org.
Latinx Newswire
