Un estudio realizado por la firma Apartment List confirma que en Miami el tema vivienda es crítico para una gran mayoría de sus habitantes. El análisis refiere que el 62.7 % de los inquilinos de la ciudad, mayoritariamente elegida por exiliados, están cargados de costos y muestra el porcentaje más alto de las cien áreas metropolitanas más pobladas del país.
Desde hace varios años Miami ha ocupado uno de los peores lugares del país en términos de la proporción de ingresos que pagan las personas que alquilan una vivienda, es decir, lo que pagan un alquiler equivalente a más de 30% de sus ingresos.
Según Apartment List, casi un 34% de los residentes en Miami gasta la mitad de sus ingresos o más en vivienda.
La investigación evidencia que Florida tiene la tasa de carga de costos más alta de Estados Unidos, con el 56.5% de los inquilinos que gastan el 30% o más de sus ingresos en vivienda.
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Por otra parte, un nuevo estudio de LendingTree, un mercado de préstamos en línea, clasifica a Miami en el primer lugar de otra lista negativa: las ciudades con la mayor cantidad de rechazo de solicitudes de hipoteca.
El estudio, que analizó registros de más de 10 millones de solicitudes de hipotecas con información de 2018 de la Ley de Transparencia en Hipotecas Residenciales, concluye que 11.6 % de todas las solicitudes presentadas en Miami son rechazadas, lo que significa la mayor proporción de cualquier ciudad en Estados Unidos.
La proporción de deuda-ingresos fue la causa de 32.4% de las solicitudes rechazadas. La falta de garantías representó casi 23% de los rechazos.
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