Los edificios necesitan actualizaciones periódicas para funcionar correctamente, reducir los costos de energía y disminuir las emisiones de carbono. Una herramienta innovadora que la ciudad utiliza para realizar estas mejoras es la Pennsylvania’s Guaranteed Energy Savings Act (GESA). Esta permite que los ahorros futuros financien el costo de las mejoras.
En el nuevo proyecto municipal Quadplex Plus Community Health GESA, la Oficina de Sostenibilidad y sus socios invertirán casi $35 millones en mejoras energéticas y de capital en 14 edificios municipales, incluidos el Quadplex, los centros de salud y las instalaciones de servicios para personas sin hogar.
Proyectos de GESA de la ciudad
El modelo GESA permite a la ciudad utilizar los ahorros futuros en energía y gastos operativos para financiar mejoras en los edificios. Esto facilita la financiación de diversas mejoras en las instalaciones municipales.
GESA también integra la planificación, el diseño, la construcción y el seguimiento del desempeño en un solo contrato. La ciudad puede pasar de la planificación a la construcción de manera más eficiente, lo que permite que las mejoras en los edificios se realicen antes.
La ciudad ha completado tres proyectos de GESA hasta la fecha. Estos han generado mejoras por un valor superior a los $114 millones en iluminación, climatización, grifería y otros servicios. Los proyectos finalizados incluyen:
- Primer GESA cuádruple (2015)
- Museo de Arte de Filadelfia GESA (2021)
- Proyecto de mejora del alumbrado público de Philadelphia (2025)
En conjunto, estos proyectos ahorran a la ciudad más de $10 millones en costes operativos anuales y reducen las emisiones de gases de efecto invernadero en más de 21.500 toneladas métricas de CO2e cada año.
Proyecto de Salud Comunitaria Quadplex Plus
La ciudad seguirá aprovechando el éxito de los proyectos GESA ya finalizados e invertirá en mejoras para el ahorro energético a través de su último proyecto GESA, el Proyecto de Salud Comunitaria Quadplex Plus.
Liderado por la Oficina de Sostenibilidad y la Autoridad Energética de Philadelphia, en colaboración con el Departamento de Propiedad Pública, el Departamento de Salud Pública y la Oficina de Servicios para Personas sin Hogar, el proyecto aportará mejoras cruciales a 14 instalaciones municipales que prestan servicios esenciales a los residentes de Philadelphia.
El proyecto, valorado en $34,7 millones, incluirá mejoras energéticas por casi $31 millones que se amortizarán en menos de 20 años gracias a los ahorros futuros y los descuentos disponibles en las compañías de servicios públicos. Se financia mediante un bono verde, que apoya proyectos con claros beneficios ambientales. Además, $4 millones en financiación de capital se destinarán a otras mejoras cruciales, como la sustitución de tejados en tres centros de salud municipales y la renovación de ventanas en Stenton Family Manor.
- Una vez finalizado, se espera que el Proyecto de Salud Comunitaria Quadplex Plus:
- Reducir las emisiones de gases de efecto invernadero en aproximadamente 9.290 toneladas métricas de CO2e al año.
- Generar más de $1,5 millones en ahorros en servicios públicos cada año.
- Se estima que se crearán 300 puestos de trabajo, de los cuales más del 52% serán realizados por contratistas locales.
- Apoyar el desarrollo de la fuerza laboral con hasta 15 pasantías de capacitación intensiva en construcción residencial ecológica (GRIT, por sus siglas en inglés), ayudando a preparar a la próxima generación de profesionales de la construcción ecológica de Philadelphia.
Estas mejoras contribuirán a que los edificios se mantengan confortables durante todo el año, a la vez que aumentarán su fiabilidad en condiciones climáticas extremas. Asimismo, permitirán ofrecer servicios públicos más seguros y de mayor calidad.
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Este proyecto supone un paso importante para Philadelphia, ya que la ciudad trabaja para alcanzar sus objetivos de 2030 de reducir las emisiones de gases de efecto invernadero procedentes de su entorno construido en un 50 por ciento y el consumo de energía en la construcción en un 20%.
La construcción comenzó en junio de 2026 y se espera que esté terminada para el otoño de 2027. El proyecto abarcará los siguientes edificios:
- The Quadplex (Ayuntamiento, Edificio One Parkway, Edificio de Servicios Municipales, Centro Juanita Kidd Stout para la Justicia Penal)
- Health Center #3
- Health Center #4
- Health Center #5
- Health Center #6
- Mattie L. Humphrey Health Center (Health Center #9)
- Health Center #10
- Strawberry Mansion Health Center
- Our Brother’s Place
- Stenton Family Manor
- Woodstock Family Center
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