No hay otra manera de verlo. Bajo la lupa están las ventas del Sheriff. Se alude a las transacciones que ha realizado a través del proveedor online Bid4Assets. Bajo la modalidad digital 200 propiedades han sido subastadas por esa Oficina esta primavera. Y sobre el asunto está en tono inquisidor la consejera Helen Gym. Ella asegura que “el contrato de Bid4Assets viola claramente los estatutos de la ciudad”.
No es la primera vez que la Oficina del Sheriff está en un predicamento similar. Según Gym el contrato justificaba el escrutinio del Consejo. La reputación de la Oficina del Sheriff es “tumultuosa”. El anterior titular, John Green, sigue en la cárcel, en parte, debido a las ventas del sheriff.
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Esta historia periodística floreció en las manos de Marina Affo, parte del staff de The Inquierer Philadelphia. El problema no es tan agudo con relación a las últimas subastas, debido a que fueron diferidas para septiembre. El problema está en las cinco transacciones que se llevaron a cabo en abril, y 223 casas y propiedades fueron vendidas.
Ventas del sheriff
La consejera Helen Gym ha encontrado muchas incongruencias. El Departamento de Derecho no fue consultado sobre las operaciones con propiedades de la ciudad. Además el Banco de Tierras, no fue consultado antes de que las ventas fueran virtuales.
Los consejeros también han cuestionado la duración del contrato. La carta de la ciudad dice que si un contrato es más de un año, tiene que ser autorizado por el Consejo. El contrato de la Oficina del Sheriff con Bid4Assets es de seis años.
Todos los datos expuestos en este trabajo fueron confirmados por la consejera Gym. “En las comunidades con dificultades, en particular, queremos asegurarnos de que se han puesto en marcha los procesos adecuados. No sólo por una cuestión de burocracia, sino porque garantizan que hay inclusión, que hay diálogo y consideración de las necesidades más amplias de la ciudad”, dijo Gym.
Prelación del tribunal
Aunque los tribunales han aplazado la venta hasta septiembre, el Departamento Jurídico está revisando la legalidad del contrato. La magistratura quiso calibrar el efecto de los $350 millones de dinero federal que se destinan a Pensilvania. Los recursos para ayudar a los propietarios de viviendas que se han retrasado en el pago de sus hipotecas e impuestos sobre la propiedad.
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Las ventas del sheriff de forma online podrían originar un conflicto de intereses. Aunque el contrato no le cuesta nada a la Oficina del Alguacil, con el tiempo, Bid4Assets recauda una prima del comprador colocada en las propiedades. En una ejecución fiscal, la empresa cobra una prima del 10% del precio de venta de la propiedad y en una ejecución hipotecaria una prima del 1,5%.
Con la legalidad del contrato en tela de juicio, la siguiente pregunta es: ¿Qué pasa con las ventas realizadas en abril?.
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