La gentrificación, el proceso de transformación urbana que no es más que el aburguesamiento de vecindarios socioeconómicamente deprimidos, al parecer no es un asunto que causa desmanes en la configuración de la ciudad.
Un reciente estudio llevado a cabo por el Banco de la Reserva Federal de Filadelfia, bajo el liderazgo del investigador Davin Reed, reveló detalles en el que se desmitificó el liderazgo de Filadelfia como la metrópolis del país líder en los cambios urbanos. Asimismo el trabajo encontró evidencias en torno al impulso que reciben las comunidades “tradicionales” que se quedan alrededor de los satélites inmobiliarios mejorados.
Además de la Reserva Federal, en esta investigación también participó Quentin Brummet, especialista de la Universidad de Chicago, quienes en equipo analizaron vecindarios en las 100 áreas metropolitanas más grandes, haciendo un seguimiento de la movilidad y su impacto en el alquiler, los ingresos y el empleo.
En teoría el aburguesamiento es lo que sucede cuando los desarrolladores ricos compran propiedades vecinales de bajo precio y construyen viviendas caras y tiendas de lujo, forzando a los miembros de los vecindarios de bajos ingresos a vender y destruyendo las tradiciones, las comunidades y la estabilidad cultural de la ciudad en su conjunto.
Sin embargo, el estudio de la Reserva Federal de Filadelfia precisa que la movilidad en los vecindarios de bajos ingresos ya es alta y que toca niveles de 68%.
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Asimismo la recolección de datos jerarquizó el fenómeno atendiendo el abordaje en varios estados, donde Washington ocupa el primer lugar, con más del 43% de sus 151 tractos gentrificables aburguesándose. Boston, con 22.6% de sus tramos en pleno aburguesamiento. Y Filadelfia, con una tasa es de 11.4%.
De acuerdo a parte del abstract del estudio, la interpretación de las variables sugiere que muchos residentes añosos y los niños, se benefician del aburguesamiento porque la exposición a vecindarios de mayores ingresos puede mejorar la salud mental y física y aumentar el logro educativo a largo plazo de los niños.
La reducción de la exposición de los niños a la pobreza aumenta su exposición a los niveles de educación y empleo del vecindario y, por lo tanto, crea oportunidades económicas.
De acuerdo al análisis de datos, el estudio debería ser una herramienta importante para ayudar a identificar y dar forma a la respuesta de la ciudad al aburguesamiento.
Es necesario entender que se puede aumentar la prioridad de ayudar a las familias a permanecer en sus vecindarios para que puedan beneficiarse.
La ciudad ya hace un buen trabajo con los programas de impuestos a la propiedad para los propietarios de larga data, pero eso tiende a pasar por alto a los inquilinos.
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Esto también eleva la importancia de arreglar el Banco de Tierras de la ciudad para que haya un mayor acceso para las personas de bajos ingresos para invertir y mejorar los vecindarios.
Desde luego el hallazgo de puntos positivos no cambia por completo a una zona de bondad los efectos del aburguesamiento.
Incluso si la gente no está siendo desplazada físicamente, los residentes de larga data de los barrios aburguesados pueden experimentar un desplazamiento cultural y comunitario que, de hecho, puede desgarrar los hilos de la comunidad e impactar el bienestar de los residentes.
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