Las ventas de viviendas nuevas bajaron más de lo esperado en abril, un mes marcado por una subida de las tasas de interés a los préstamos inmobiliarios.
Unas 634.000 viviendas nuevas encontraron comprador en abril en proyección anual (la cifra proyectada a 12 meses de mantenerse las condiciones al momento de la medición), según datos publicados por el Departamento de Comercio.
Es un descenso sensible sobre las 665.000 compraventas registradas un mes antes, siempre en proyección anual.
También es un dato muy inferior al proyectado por el mercado, que esperaba 680.000 operaciones, según el consenso reunido por Briefing.com.
La caída de abril es de 4,7% con respecto a marzo y 7,7% con respecto a abril de 2023, señala el informe.
“Los datos pueden ser volátiles de un mes a otro. Pero la caída es más importante de lo esperado”, destacó en una nota la economista jefe de HFE, Rubeela Farooqi. “Las tasas elevadas y los precios continúan teniendo impacto sobre el acceso” a la vivienda, indicó.
Los precios de las viviendas nuevas siguen altos, con una mediana (el dato que deja por delante y por detrás a la mitad de las propiedades) en 433.500 dólares en abril frente a 430.700 en marzo.
En tanto, el precio promedio bajó ligeramente, de 524.800 dólares en marzo a 505.700 en abril.
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Los tasas para préstamos hipotecarios registraron un aumento en abril, para colocarse por encima del 7% para un crédito a 30 años a tasas fija, el más popular, según datos de la agencia de refinanciamiento de hipotecas Freddie Mac.
Según la asociación nacional de constructores (NAHB), los estadounidenses destinan en promedio 38% de sus ingresos a pagar un préstamo inmobiliario si compran a la mediana de precios.
Por: AFP
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