Entre las 50 mayores áreas metropolitanas de Estados Unidos, 10 ciudades destacan por ser las menos costosas, ya que requieren los ingresos familiares más bajos, por debajo de los 85.000 dólares anuales, para comprar una vivienda, según un nuevo análisis de datos de Realtor.com
Hannah Jones, analista senior de investigación económica de Realtor.com, explicó que muchas de las áreas metropolitanas más asequibles se concentran en el Medio Oeste y en algunas zonas del Sur, regiones que suelen contar con mayor disponibilidad de terrenos, más construcción de viviendas nuevas y un costo de vida más bajo.
“Estos factores han evitado que los precios de las viviendas aumenten tan bruscamente como en los mercados costeros y en las zonas del Cinturón del Sol, donde el crecimiento ha sido más acelerado”, señaló Jones.
La analista detalló que, en mercados como Pittsburgh, Cleveland y Detroit, el ingreso anual mínimo necesario para comprar una vivienda de precio medio oscila entre 65.000 y 70.000 dólares, una cifra “muy por debajo del promedio nacional y mucho más accesible para los hogares de ingresos medios”.
“En general, las áreas metropolitanas menos costosas continúan ofreciendo una vía crucial de asequibilidad en el mercado inmobiliario actual”, añadió.
Según el informe de tendencias del mercado inmobiliario de Realtor.com, Pittsburgh encabeza la lista como el mercado inmobiliario más asequible del país, con un precio de venta medio de 245.000 dólares y un ingreso mínimo anual requerido de solo 65.000 dólares.
Cleveland ocupa el segundo lugar, donde el comprador promedio puede adquirir una vivienda de 250.000 dólares con un ingreso anual de 66.538 dólares.
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En tercer lugar, se encuentra Detroit, donde se necesita un ingreso anual aproximado de 68.000 dólares para comprar una vivienda unifamiliar con un precio medio de 255.000 dólares.
Otras áreas metropolitanas donde las familias de ingresos más modestos aún pueden acceder al mercado inmobiliario sin asumir costos excesivos incluyen Buffalo, St. Louis, Birmingham, Louisville, Indianápolis, Oklahoma City y Memphis. En estas ciudades, el precio medio de venta oscila entre 260.000 y 319.000 dólares, con requisitos de ingresos que alcanzan hasta 85.000 dólares anuales.
En las 10 ciudades más asequibles, los pagos mensuales totales suelen mantenerse cerca o por debajo de los 2.100 dólares, a pesar de que las tasas hipotecarias actuales superan el 6 %.
Las 10 metrópolis con la renta mínima más asequible
Pittsburgh, Pennsylvania
- Precio medio de venta: $ 245.000
- Pago mensual: $1,630
- Ingreso mínimo anual: $65,208
Cleveland, Ohio
- Precio medio de venta: $ 250.000
- Pago mensual: $1,663
- Ingreso mínimo anual: $66,538
Detroit, Michigan
- Precio medio de venta: $255,000
- Pago mensual: $1,697
- Ingreso mínimo anual: $67,869
Buffalo, Nueva York
- Precio medio de venta: $259,900
- Pago mensual: $1,729
- Ingreso mínimo anual: $69,173
San Luis, Misuri
- Precio medio de venta: $291,900
- Pago mensual: $1,942
- Ingreso mínimo anual: $77,690
Birmingham, Alabama
- Precio medio de venta: $298,500
- Pago mensual: $1,986
- Ingreso mínimo anual: $79,447
Louisville, Kentucky
- Precio medio de venta: $309,900
- Pago mensual: $2,062
- Ingreso mínimo anual: $82,481
Indianápolis, IN
- Precio medio de venta: $315,000
- Pago mensual: $2,096
- Ingreso mínimo anual: $83,838
Oklahoma City, Oklahoma
- Precio medio de venta: $315,995
- Pago mensual: $2,103
- Ingreso mínimo anual: $84,103
Memphis, Tennessee
- Precio medio de venta: $319,000
- Pago mensual: $2,123
- Ingreso mínimo anual: $84,903
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