La ciudad de Philadelphia publicó el informe final del Grupo de Trabajo sobre el Sesgo en la Valoración de Viviendas, que describe recomendaciones para seguir mejorando la precisión, la equidad y la transparencia de las valoraciones de propiedades residenciales en toda la ciudad.
La alcaldesa Cherelle Parker afirmó que todos los residentes de Philadelphia merecen saber que el valor asignado a su vivienda es justo, preciso y determinado por un proceso en el que puedan confiar.
“Este esfuerzo reunió a expertos para examinar los problemas y recomendar soluciones reales. Ahora, estamos consolidando el progreso ya alcanzado y dando los siguientes pasos para garantizar que los propietarios reciban un trato justo, sin importar dónde vivan en nuestra ciudad”.
Parker estableció el Grupo de Trabajo sobre el Sesgo en la Valoración de Viviendas en 2024 tras una investigación que reveló disparidades en la valoración de viviendas en barrios de población afroamericana, hispana y de bajos ingresos.
Si bien la Oficina de Valoración de Propiedades de Phialdelphia había realizado mejoras significativas, los hallazgos destacaron recomendaciones prácticas para seguir mejorando.
Ira Goldstein, copresidente del Grupo de Trabajo sobre el Sesgo en la Tasación de Viviendas de Philadelphia, señaló que la ciudad ha logrado avances significativos en la mejora de las tasaciones de propiedades, pero “aún queda mucho por hacer para garantizar que el progreso llegue a todos los barrios”.
“Las recomendaciones de este informe son pasos prácticos y alcanzables para abordar las disparidades persistentes, mejorar la calidad de las tasaciones y brindar a los propietarios mayor confianza en la imparcialidad del sistema. Agradecemos el liderazgo de la alcaldesa Parker al impulsar este tema y su compromiso de pasar de la investigación a la acción”.
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Recomendaciones clave
El informe describe cinco áreas de acción:
- Mejores datos inmobiliarios: Ampliar el acceso a la información sobre el estado de las propiedades y las ventas de bienes raíces para mejorar las valoraciones.
- Revisión independiente: Examinar las prácticas de evaluación para detectar posibles disparidades e identificar enfoques más equitativos.
- Reevaluaciones periódicas: Mantener un ciclo predecible de dos a tres años para reflejar los cambios en el valor de las propiedades.
- Apelaciones más sencillas: Mejorar la educación y la asistencia a los propietarios de viviendas, incluyendo la consideración de un defensor de apelaciones especializado.
- Mayor transparencia: Facilitar la comprensión de los métodos de valoración y explicar cómo se determinan los valores de las propiedades.
Trabajo ya en marcha
La ciudad ya ha comenzado a actuar en estas prioridades. El Departamento de Finanzas de Philadelphia ha emitido una Solicitud de Propuestas para una revisión independiente de las prácticas de la Oficina de Valoración de Propiedades para identificar posibles disparidades no intencionadas en las valoraciones de propiedades.
El esfuerzo también se extiende al desarrollo del talento local. El pasado 28 de octubre, el Departamento de Planificación y Desarrollo, la Oficina de Valoración de Propiedades y la Universidad de Temple se asociaron para organizar la primera Feria de Empleo para Tasadores y Evaluadores, conectando a los residentes de Philadelphia con expertos de la industria y oportunidades para ingresar al campo de la valoración de propiedades.
Ambas iniciativas se basan en las mejoras documentadas de la Oficina de Valoración de Propiedades en la calidad de la evaluación, y sus resultados generales ahora cumplen con los estándares de referencia de la industria reconocidos a nivel nacional.
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