La organización HACE celebró un nuevo avance en sus esfuerzos por ampliar el acceso a la vivienda asequible en Philadelphia, con la transformación de una propiedad que anteriormente permanecía vacía, cerca de las 5th y York streets, distrito 7, en una vivienda destinada a una familia de bajos ingresos.
María N. Gonzalez, presidenta y directora ejecutiva de la organización, afirmó que para HACE, “el éxito no consiste simplemente en rehabilitar una casa. Se trata de crear las condiciones que permitan a un residente convertirse en un propietario exitoso.
El proyecto representa la cuarta vivienda gestionada por HACE a través de la iniciativa municipal “Turn the Key” y marca un precedente en toda la ciudad, al convertirse en la primera rehabilitación de una estructura existente completada bajo este programa. Al igual que sus tres proyectos anteriores, la organización apostó por recuperar una propiedad ya construida, en lugar de levantar una nueva edificación.
La iniciativa amplía las oportunidades de acceso a la propiedad para hogares con ingresos inferiores al 50% de la mediana de ingresos del área, mediante una combinación de rehabilitación de viviendas, asesoramiento financiero, inversión pública, financiamiento privado y asistencia directa para reducir los costos de adquisición.
Una alianza para reducir los costos y fortalecer los vecindarios
El proyecto también representa la expansión de “Turn the Key” al distrito 7 de Philadelphia, donde la recuperación de propiedades vacías busca generar nuevas oportunidades para las familias y fortalecer las comunidades.
La concejala Quetcy Lozada, del distrito 7, destacó la importancia de que los residentes puedan permanecer en sus vecindarios y participar de las oportunidades económicas que surgen a través de las inversiones locales.
“Convertir una propiedad vacía en una vivienda asequible fortalece esta manzana, a la vez que brinda a otra familia de Philadelphia la oportunidad de construir estabilidad y patrimonio”, expresó Lozada, quien también manifestó su interés en impulsar más proyectos de este tipo.
A través de un comunicado, la alcaldesa Cherelle Parker señaló que el acceso a la propiedad es una herramienta fundamental para que las familias construyan estabilidad económica y patrimonio. Durante la actividad, estuvo representada por Angela Brooks, directora municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano.
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Brooks explicó que la ciudad aportó $75.000 a través de “Turn the Key!, demostrando cómo la inversión municipal puede combinarse con otros recursos para facilitar la compra de viviendas por parte de familias con ingresos limitados.
La financiación del proyecto contó también con la participación de la Philadelphia Housing Authority (PHA), que donó la propiedad y eliminó así el costo de adquisición. Además, LISC Philadelphia, con apoyo del United States Department of Housing and Urban Development (HUD), otorgó una subvención de $40.000 para reducir la diferencia entre el precio de compra y la capacidad económica del comprador. FINANTA, por su parte, proporcionó financiamiento puente.
Andrew Frishkoff, director ejecutivo de LISC Philadelphia, explicó que muchos compradores de bajos ingresos, incluso después de cumplir con los requisitos financieros y obtener aprobación hipotecaria, siguen enfrentando dificultades para adquirir una vivienda debido a los elevados precios del mercado.
El modelo de HACE también incluye asesoramiento en vivienda, preparación crediticia, planificación presupuestaria y orientación sobre el proceso hipotecario. La organización considera que preparar financieramente a los futuros propietarios es tan importante como disponer de viviendas a precios accesibles.
El impacto de estos esfuerzos ya comienza a observarse en la comunidad. En la misma manzana, otra residente logró pasar de inquilina a propietaria, demostrando cómo estas iniciativas pueden contribuir a la estabilidad habitacional y a la construcción de patrimonio familiar.
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