La ciudad de Filadelfia renunció a una reevaluación de todos los valores de propiedad para el año fiscal 2022. La decisión la tomó debido a preocupaciones operacionales causadas por la pandemia COVID-19.
Las evaluaciones para la mayoría de propiedades permanecerán inalteradas con respecto a los niveles establecidos para el año fiscal 2021. Solo se reevaluarán las propiedades que tenían nuevas construcciones, reducciones que vencen, renovaciones, subdivisiones, consolidaciones; así como errores en las evaluaciones del año anterior.
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Esta decisión no afecta el proceso de apelaciones; todo propietario tiene derecho a apelar ante la Junta de Revisión de Impuestos (BRT). Tampoco afecta la amplia gama de asistencia de desgravación fiscal que ofrece la Ciudad.
El alcalde Kenney apreció el arduo trabajo de la OPA y el BRT durante los últimos cinco meses. La labor que permitió normalizar las operaciones afectadas por la necesidad de trabajar de forma remota.
“Estoy seguro de que optar por dejar los valores de las propiedades en los niveles actuales es una acción prudente a la luz de toda una serie de factores. Permitirá que las operaciones que actualmente están retrasadas se pongan al día y permitirá que la OPA prepare el nuevo sistema CAMA para una reevaluación completa el próximo año, momento en el que espero sinceramente que hayamos superado los efectos del COVID-19. Le debemos a los contribuyentes asegurarnos de que estamos haciendo evaluaciones de la propiedad lo más precisas posible, y esta decisión ayudará a OPA a lograrlo”.
Los funcionarios de la ciudad optaron por renunciar a una nueva evaluación por las siguientes razones:
- La pandemia ha llevado a operaciones remotas para la Oficina de Evaluación de la Propiedad (OPA). El trabajo remoto, a su vez, ha provocado retrasos operativos en el procesamiento del trabajo actual.
- En febrero de 2020, OPA lanzó el nuevo sistema de evaluación masiva asistida por computadora (CAMA). Sin embargo, la capacitación sobre CAMA, que estaba programada para la primavera, se ha retrasado debido a la pandemia.
- La calibración del modelo de OPA, necesaria para una reevaluación completa en toda la ciudad, estaba programada para comenzar en abril, pero se retrasó hasta julio por las restricciones relacionadas con la pandemia. La calibración del modelo es el proceso de refinar los modelos utilizados para calcular cómo los datos de propiedad se traducen en valores.
- El retraso de la calibración, a su vez, resultaría en un proceso de reevaluación más breve y en un tiempo limitado para analizar los resultados si se procediera a una evaluación completa.
- “Mantener el rumbo” para el año fiscal 2022 permitirá al personal más tiempo para preparar completamente el sistema CAMA para producir una reevaluación para el año fiscal 2023, en lugar de desviar recursos hacia arreglos a corto plazo.
Las evaluaciones del año fiscal 2022 serán certificadas por la OPA antes del 31 de marzo de 2021. Solo los propietarios cuyos valores cambien recibirán notificaciones. Las facturas que reflejan esas evaluaciones se emitirán en diciembre de 2021; para los impuestos que vencen en marzo de 2022.
La Ciudad continúa avanzando en la implementación delas recomendaciones de su consultor de tasación masiva, Robert J. Gloudemans, emitidas en enero de 2019.
Por: Redacción Agencias
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