La Autoridad de Vivienda del Estado de Delaware tiene un programa para ayudar a las familias que sufrieron pérdidas devastadoras y problemas financieros durante la pandemia de coronavirus a que eviten perder su hogar.
Se trata del Delaware Mortgage Relief Program, dirigido a aquellos que se encuentran en riesgo de desplazamiento debido a obligaciones relacionadas con vivienda no canceladas, como pagos de hipoteca y cargos de propiedad.
Puntualmente, el dinero se puede usar para pagar las siguientes morosidades: hipoteca, impuesto a la propiedad, préstamo de bienes muebles, arrendamiento de terrenos, servicios de agua y alcantarillado, cuotas de asociación de propietarios o condominios y seguro de propietarios.
Criterios de elegibilidad detallados
Los propietarios de viviendas son elegibles para recibir asistencia a través del Delaware Mortgage Relief Program si cumplen con los siguientes criterios:
- El propietario de la vivienda, el prestatario o el cónyuge debe haber experimentado dificultades financieras relacionadas con la pandemia que ocurrieron después del 21 de enero de 2020, como la pérdida de ingresos o el aumento de los gastos.
- Debe tener un ingreso familiar igual o inferior al 150 % del ingreso medio del área (AMI, por sus siglas en inglés) o al 100 % del ingreso medio de los Estados Unidos, el que sea mayor. Para conocer su AMI debe ingresar a https://www.huduser.gov/portal/datasets/il/il2022/select_Geography_haf.odn.
- Debe poseer y ocupar su hogar en Delaware como su residencia principal.
- Debe estar moroso por al menos treinta (30) días, incluidos los pagos durante un período de indulgencia.
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Tipos de ayuda disponibles
Fresh Start Mortgage Grant Program: está diseñado para ofrecer un pago único en nombre de un propietario calificado para pagar los atrasos de la hipoteca en mora y/o para facilitar una reducción del capital, una reducción de la tasa, una modificación u otra resolución para ajustar los pagos futuros de la hipoteca a niveles asequibles para el propietario
Emergency Displacement Diversion Grant: se encuentra orientado a evitar el desplazamiento inminente debido a situaciones como:
- Morosidad fiscal, préstamo mobiliario o morosidad en arrendamiento de terrenos
- Servicios públicos como agua y alcantarillado, solamente
- Cuota de asociación de propietarios o tarifa de asociación de condominio morosa
- Morosidad del seguro de propietario de vivienda
Este último programa no cubre gastos como reparaciones en el hogar y pagos futuros de hipoteca.
El monto en asistencia que se puede solicitar depende del programa. Con el Fresh Start Mortgage Grant Program, cada propietario será elegible para recibir hasta 30.000 dólares, que se utilizarán solo para la residencia principal del propietario; mientras que con el Emergency Displacement Diversion Grant, cada propietario podría recibir hasta 10.000 dólares para su residencia principal.
Detalles del proceso
El proceso demorará aproximadamente entre 30 y 45 días desde la presentación de la solicitud hasta la posible aprobación y el pago.
Una vez que se aprueba la solicitud de un propietario, los pagos se realizan directamente al prestamista o administrador hipotecario o a la entidad correspondiente (municipalidad, HOA, compañía de seguros, etc.) para que el propietario esté al día con sus pagos.
Los pagos se realizan directamente al proveedor mediante ACH/depósito directo o cheque.
En https://demortgagehelp.com/faq/ responden a varias interrogantes comunes sobre el Delaware Mortgage Relief.
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