El Programa de Commercial Real Estate Acquisition Loan (Creal) de la ciudad de Philadelphia ayuda a las pequeñas empresas de áreas de ingresos bajos y moderados a comprar propiedades.
Los participantes del programa, que promueve la propiedad de activos y ayuda a generar riquezas generacionales entre propietarios de negocios, pueden recibir:
- Un préstamo hipotecario de hasta 350.000 dólares.
- Una subvención de hasta 35.000 dólares para cubrir los gastos de cierre.
Los dueños de negocios pueden usar los fondos para comprar propiedades en un corredor comercial elegible. El programa también proporcionará asistencia técnica a las empresas durante todo el proceso de compra.
El programa de préstamos para la adquisición de bienes raíces comerciales es uno de los tantos que ofrece el Departamento de Comercio, dependencia que ayuda a las empresas, grandes y pequeñas, a prosperar en Philadelphia.
Elegibilidad para el Creal
El programa Creal dará prioridad a los solicitantes que probablemente no tengan acceso a los recursos crediticios existentes debido a barreras financieras. Para postularse, deben:
- Ser propietario de un negocio con ingresos bajos a moderados y/o ser propietario de un negocio ubicado en una comunidad de ingresos bajos a moderados.
- Tener una calificación crediticia de 550 o superior.
La empresa también tendrá que cumplir con ciertos requisitos. Debe ser:
- Registrado y autorizado en la ciudad.
- Estar al día con todos los impuestos comerciales municipales o estar en proceso de solicitar un acuerdo de pago de impuestos aprobado. Si bien no es obligatorio, se puede obtener una autorización fiscal para confirmar que la cuenta fiscal de la ciudad de Philadelphia está al día.
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¿Cómo presentar una solicitud?
- Enviar el formulario de interés del Programa Creal
Para empezar, la persona debe enviar un envíe un formulario de interés en línea, a través de la página web www.phila-uyims.formstack.com/forms/creal_fund
Si la hipoteca es superior a 350.000$, el monto máximo de un préstamo hipotecario, la persona aún puede enviar el formulario de intereses.
- El administrador del programa ayudará a completar la solicitud
El director del programa se pondrá en contacto con la persona interesada en el plazo de una semana a partir de la recepción del formulario de interés. Trabajarán juntos para completar el proceso de solicitud de préstamo, que incluye la presentación de:
- Dos años de estados financieros y declaraciones de impuestos.
- Un plan de negocios.
- La información de zonificación de la propiedad en venta.
Si la persona no tiene un plan de negocios u otro documento obligatorio, el administrador puede ponerla en contacto con un proveedor de asistencia técnica para que ayude a completar la solicitud de préstamo.
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- Se revisará la solicitud completa
Si el administrador del programa determina que la persona es elegible para un préstamo, trabajará con un oficial de préstamos para continuar con el proceso de compromiso. La persona no debe comenzar a trabajar hasta que haya recibido la aprobación por escrito de la ciudad.
La asistencia técnica está disponible para los propietarios de negocios participantes antes y después de la compra de una propiedad.
Ante dudas, las pequeñas empresas interesadas en el Programa de Commercial Real Estate Acquisition Loan, pueden escribir al correo electrónico creal@phila.gov o llamar al (215) 683-2053
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