Cuatro cosas que debes saber sobre la tasa del impuesto de transferencia

1. La tasa del impuesto de transferencia correspondiente a la ciudad ahora es del 3,578%. Anteriormente era del 3,278%.
2. Con la porción de la tasa impositiva correspondiente a la Commonwealth permaneciendo igual, en el 1%, la tasa impositiva total es ahora del 4,578%.
3. La nueva tasa entró en vigor el 1 de julio. La tasa impositiva se ajustó por última vez en 2018.
4. Este aumento de tarifas financiará programas de vivienda asequible en Philadelphia, incluyendo el Plan HOME, de $2 mil millones.

Qué significa esto 

Los ciudadanos tendrán que pagar la nueva tasa del 4,578% cuando compren, vendan o transfieran propiedades residenciales y comerciales en Philadelphia. Los residentes deben asegurarse de presupuestar en consecuencia:

[3,578% (Ciudad) + 1% (Mancomunidad) = 4,578% (total) ]

Se pueden aplicarse exenciones

Si un residente transfiere bienes a su cónyuge, nietos o hijos, no tiene que pagar este impuesto. Sin embargo, todas las exenciones familiares requieren documentación justificativa.

Las transferencias testamentarias también están exentas, pero las propiedades adquiridas a través de una herencia no lo están. Por ejemplo, el impuesto se aplica cuando una propiedad se legó a varias partes y luego se vendió a una sola.

Lee también: Primera Cumbre de Empoderamiento revoluciona los salones de belleza

Varias formas de pago

El impuesto de transferencia vence al momento de la escritura. El Ayuntamiento otorga hasta 30 días para pagarlo después de comprar una propiedad, pero es recomendable asegurarse de cancelarlo en su totalidad al cierre.

El ciudadano puede pagar en persona al presentar su escritura ante el Departamento de Registros o por correo postal, pero en línea es más fácil. Se debe iniciar sesión en el Centro de Impuestos de Philadelphia o usar la identificación de letra que se encuentra en la parte superior de su factura para pagar este impuesto en línea. Estos son los pasos:

• Encontrar el panel “Pagos” en la página de inicio del Centro de Impuestos de Philadelphia.
• Seleccionar “Realizar un pago electrónico”.
• En “Opciones de pago”, seleccionar “Sí” para pagar una factura que se acaba de recibir.

La tasa del Impuesto de Transferencia de Bienes Raíces de Philadelphia se basa en el precio de venta o el valor catastral de la propiedad. Si no hay precio de venta, el impuesto se calcula utilizando el valor de la propiedad, determinado por la Oficina de Tasación de Propiedades.

The post Tasa del impuesto de transferencia de bienes raíces ahora es del 4,578% appeared first on El Sol News Media.

¿Qué hace el Departamento de Registros?

El Departamento de Registros mantiene registros oficiales de cada propiedad en Philadelphia. Cada vez que alguien compra o vende una casa o solicita una hipoteca, esos documentos llegan a la oficina, se archivan correctamente y se guardan en un lugar accesible al público.

Cada escritura e hipoteca que se registra forma parte de una larga cadena que muestra quién ha sido el propietario de cada propiedad a lo largo del tiempo.

Por qué son importantes los registros públicos

Publicar los registros de propiedad beneficia a todos en Philadelphia. Cuando los documentos se registran oficialmente en el departamento, se notifica a todos quién es el propietario de qué propiedad. Esto significa que, una vez registrado un documento, la ley da por sentado que todos lo saben.

Este sistema hace que la compraventa de propiedades sea mucho más segura en la ciudad. Antes de comprar una casa, una persona puede consultar los registros públicos para asegurarse de que el vendedor sea el verdadero propietario.

Al comprar o vender una propiedad, es importante tener un seguro de título y recurrir a los servicios de un profesional inmobiliario o un abogado. Los profesionales en seguros de título revisarán los registros y los del tribunal para garantizar que todo se realice correctamente. Realizar esta investigación por cuenta propia puede ser complicado y los errores pueden ser costosos.

Protegiendo sus derechos de propiedad

Los derechos de propiedad son válidos según los registros que los acrediten. El Departamento de Registros es como una caja fuerte gigante que protege los documentos que demuestran que la persona es propietaria de su casa o terreno en Philadelphia.

Este sistema de respaldo ha salvado a muchos propietarios de perderlo todo, incluso ha ayudado a detener el robo de propiedad manteniendo registros oficiales.

Lee también: Philadelphia lanza un sitio móvil para localizar espacios de lactancia para uso público 

Cómo funcionan juntos los registros de propiedad de Philadelphia

En Philadelphia, la información sobre propiedades se guarda en diferentes lugares. El Departamento de Registros conserva escrituras, hipotecas y registros de propiedad, pero si se desea obtener información sobre sentencias, gravámenes o impuestos impagos sobre una propiedad, debe consultar el Índice de Sentencias y Gravámenes del Tribunal de Primera Instancia. Ambas fuentes trabajan en conjunto para brindar una visión completa.

Ayudando a la economía de Philadelphia

Una buena oficina de registro civil contribuye a la economía de Philadelphia. Los bancos necesitan registros de propiedad precisos para decidir si otorgan una hipoteca. Los agentes inmobiliarios utilizan estos registros para ayudar a compradores y vendedores. Las empresas revisan los registros de propiedad antes de invertir en vecindarios.

Del buen funcionamiento de esta dependencia, depende que la compra y venta de propiedades en Philadelphia sea más rápido y seguro.

Sirviendo a todos en Philadelphia

El Departamento de Registros no solo ayuda a los propietarios. Estos registros sirven a toda la ciudad. El gobierno de Philadelphia utiliza los registros de propiedad para calcular los impuestos y planificar el crecimiento. Los investigadores y quienes investigan su historia familiar también los utilizan. Los abogados utilizan los registros de propiedad para facilitar testamentos y litigios.

El hecho de que estos registros estén disponibles para todos es importante en una democracia. Cualquiera puede consultar quién es el propietario de una propiedad en un vecindario. Esta transparencia ayuda a prevenir la corrupción y permite a los residentes mantenerse informados sobre lo que sucede en su comunidad.

Por qué esto es importante el Departamento de Registros

El Departamento de Registros brinda la confianza y seguridad que hacen que la propiedad funcione en Philadelphia. La dependencia puede no ser la oficina municipal más famosa, pero es una de las más importantes, ya que ayuda a garantizar que la propiedad sea justa, honesta y protegida para todos en la ciudad.

The post ¿Cómo funciona el Departamento de Registros y por qué es importante? appeared first on El Sol News Media.

La encuesta, realizada a 1.200 latinos en California, Texas y Arizona, mostró que, a pesar de los modestos avances financieros, muchos latinos luchan con altas tasas, deudas y la imposibilidad de ahorra.

El trabajo exploró la situación financiera, con el objetivo de comprender las condiciones económicas que afectan a los 62 millones de latinos en el país, especialmente en los estados con una importante población de ese origen.

La hipoteca, una gran preocupación para los latino

A pesar de pequeños avances como las bajas tasas de desempleo, el aumento de los salarios de las personas con ingresos bajos y el descenso de la inflación, la ansiedad financiera persiste entre los latinos.

Los latinos siguen luchando por mantenerse a flote financieramente. Al 52% de los encuestados les preocupa pagar el alquiler o la hipoteca el mes que viene.

El principal grupo afectado son aquellos que ganan menos de $29.000 al año, con el 65% de ellos expresando preocupación por los pagos de vivienda. Incluso, entre los latinos que ganan más de $50.000 anuales, el 40% comparte esta sensación.

Mayores gastos

Aunque la tasa de latinos no bancarizados descendió del 15% al 10% en los dos últimos años, sigue siendo alta en comparación con la media nacional del 4.5%.

Muchos miembros de la población latina recurren a productos financieros de alto riesgo para complementar los ingresos. Más de la mitad, 56%, utilizó servicios como préstamos de día de pago a corto plazo, préstamos sobre el título del vehículo y préstamos personales de alto costo.

Imposibilidad de ahorrar

Las presiones de la deuda dificultan significativamente la capacidad de los latinos para ahorrar para las necesidades esenciales. Entre los que tienen préstamos, el 69% afirma que la deuda afecta a sus ahorros para la jubilación, y el 51% informa que repercute en su capacidad para hacerle frente a la atención sanitaria.

Además, el 62% de los encuestados tiene ahorrados 400 dólares o menos para emergencias, lo que demuestran una falta de preparación y educación financiera.

Los ahorros para el retiro también suponen una preocupación. Entre los encuestados de 40 años o más, el 47% tiene ahorrados $40.000 o menos, lo que indica importantes lagunas en la planificación financiera a largo plazo.

Lee también: Un recorrido por los barrios más latinos del país con Google Arts & Culture 

Comprar una propiedad

Ser propietario de una propiedad es un sueño que se vuelve cuesta arriba para muchos latinos, a medida que se disparan los precios de los inmuebles.

Un reporte de NBC News destacó que el precio de una casa en el 89% de los condados es en promedio $70.000 superior a lo que puede permitirse el comprador de vivienda típico.

En 2019, el 90% de las familias podía comprar una casa, un panorama distinto al de la actualidad: solo 6 de cada 10 pueden hacerlo. Analistas de Bank of America estiman que no habrá una recuperación marcado del sector hasta el 2026 aproximadamente.

La tasa hipotecaria, que es lo que le preocupa a más de la mitad de los latinos, escaló a niveles históricos en los últimos años.

The post ¿Cuáles son las principales preocupaciones económicas de los latinos? appeared first on El Sol News Media.

El Department of Licenses and Inspections comenzará a notificar a algunos propietarios con sistemas de protección contra incendios que requieren pruebas e inspecciones periódicas según el Código de Incendios de Philadelphia, que la fecha límite para presentar sus certificaciones es el 31 de mayo.

No renovar las certificaciones de manera oportuna puede llevar a fallas en el cumplimiento, comprometiendo potencialmente la seguridad de los ocupantes y la propiedad. Al mantenerse proactivos y estar actualizados con los requisitos, los dueños de propiedades y negocios demuestran su compromiso contra incendios y la mitigación de riesgos.

Garantizar que los sistemas de protección contra incendios funcionen con la máxima eficiencia es primordial para salvaguardar vidas y propiedades. Las inspecciones y certificaciones periódicas son esenciales para mantener la integridad y eficacia de las medidas de protección.

Las propiedades que utilizan los siguientes sistemas de extinción de incendios están sujetas a requisitos de prueba e inspección:

• Rociadores contra incendios
• Alarmas contra incendios
• Energía de reserva de emergencia
• Sistemas de control de humo.
• Compuertas en edificios de gran altura y determinadas ocupaciones que ofrecen entretenimiento social.
• Otros sistemas de extinción de incendios, incluidas protecciones para campanas de cocina, cabinas de pintura o equipos eléctricos.

Estas inspecciones deben ser realizadas por una persona calificada con licencia de Philadelphia y la certificación debe proporcionarse mediante formularios de la ciudad. Los propietarios de viviendas deben consultar sus manuales operativos para conocer los requisitos de mantenimiento y prueba de los sistemas instalados.

¿Cómo pueden los propietarios presentar sus certificados al Department of Licenses and Inspections?

A partir de abril de 2023, el Department of Licenses and Inspections  emitió un mandato que requiere que todas las certificaciones sean presentadas por un inspector autorizado a través del portal en línea eCLIPSE .

¿Cómo pueden los propietarios verificar que se hayan presentado sus certificaciones?

Las certificaciones se pueden verificar utilizando Atlas, el portal de certificación, inspección y licencias de acceso público de la ciudad. Esto ayuda a los propietarios de negocios a evitar quejas e investigaciones innecesarias y, al mismo tiempo, mantiene informada a la comunidad sobre la seguridad de los edificios en Philadelphia.

¿Qué sucede si los dueños de propiedades o negocios no cumplen con el plazo?

Si las certificaciones de licencia no se presentan antes del 31 de mayo, los propietarios y propietarios de negocios pueden estar sujetos a una infracción. Si se completó una certificación pero se determina que el inspector con licencia no la presentó, se le impondrá una multa de $300.

Si un edificio ya no cuenta con un sistema de protección contra incendios, haga clic en este enlace  y complete este formulario antes de la fecha límite. Es posible que se requiera información adicional.

The post ¡Renueva las certificaciones de inspección de protección contra incendios! appeared first on El Sol News Media.