FreshStartPHL cubrirá el equivalente a tres meses de alquiler, más un estipendio adicional de hasta $1.000 para gastos relacionados con la reubicación. Con este programa, los posibles inquilinos recibirán el impulso adicional que necesitan para tener un nuevo comienzo.

Los residentes interesados en participar en FreshStartPHL, deben:

• Encontrar el nuevo apartamento

Todos merecen tener un hogar seguro y estable donde vivir. Cuando se piense en mudanza, los residentes deben considerar factores como los costos anuales, la proximidad a lugares clave y la vida del vecindario para asegurarse de que el nuevo lugar sea el adecuado.

• Determinar si se es elegible para FreshStartPHL

Este programa está disponible para cualquier hogar con un ingreso anual equivalente igual o inferior al 80%, o con un ingreso anual de aproximadamente $83.000 para una familia de tres integrantes.

Sin embargo, se dará prioridad a los hogares con un ingreso anual equivalente igual o inferior al 50%, o con un ingreso anual de $52.000 para una familia de tres integrantes. Las personas que deseen consultar las pautas de ingresos con mayor detalle, pueden consultar la tabla aquí.

Además, el arrendador debe aceptar la participación en este programa. Debe estar dispuesto a recibir pagos de FreshStartPHL.

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• Completar el formulario de admisión de PHDC

Este programa se asigna por orden de llegada, así que los residentes interesados deben asegurarse de completar la solicitud lo antes posible. Una vez completada, recibirán instrucciones adicionales sobre cómo proceder.

Las personas interesadas en obtener más información o postularse en FreshStartPHL, deben ingresar aquí.

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El Programa para Promotores Minoritarios empleará terrenos y fondos públicos para crear oportunidades de proyectos inmobiliarios para aquellos promotores de Filadelfia que han sido históricamente excluidos en el sector.

De acuerdo a la página web de la Corporación de Desarrollo de la Vivienda de Filadelfia (PHDC por sus siglas en inglés) los objetivos del programa son ampliar y comercializar agresivamente las oportunidades para los pequeños promotores locales de Filadelfia y ampliar las oportunidades de desarrollo inclusivo a través de la formación y la experiencia práctica.

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Los participantes serán entrenados en las mejores prácticas empresariales mientras entran en contacto con mentores del sector más consolidados y prolíficos. La iniciativa pretende hacer crecer los negocios y construir los currículos de los pequeños y medianos promotores y contratistas e impulsar la producción de viviendas asequibles en toda la ciudad.

#PhilaPHDC wants to grow businesses and provide opportunities for small and midsized developers & contractors to connect with larger, more established mentors. #PhilaLandBank and #PhilaPRA will also have public land RFPs to develop affordable housing. ⤵️https://t.co/iCDaCxua8E

— PHL's Department of Planning & Development (@PHLPlanDevelop) December 28, 2021

Las autoridades municipales informaron que mediante el Banco de Tierras de Filadelfia y la Philadelphia Redevelopment Authority, se colocarán a disposición terrenos públicos mediante solicitudes de propuestas a las que sólo podrán responder los participantes en el programa para la construcción de viviendas a precio de mercado y asequibles.

Asesoramiento empresarial

Los participantes recibirán formación en materia de marketing, solicitud de propiedades vacantes de titularidad pública, elaboración de modelos financieros y otros aspectos del desarrollo. El programa ofrecerá asesoramiento empresarial individualizado, ayudará a los promotores a comercializar proyectos y aumentará la experiencia de los participantes en el trabajo con las agencias municipales.

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Un reporte del Philadelphia Inquirer cita a Kenneth Penn, presidente y fundador de Benchmark Construction Group y miembro de la junta directiva de la Asociación de la Industria de la Construcción de Filadelfia, quien ve en el Programa para Promotores Minoritarios un apoyo importante para la diversidad en el sector. “La diversidad en el sector del desarrollo, así como en el de la construcción, es muy deficiente en Filadelfia. Así que este programa ayudará. Es un comienzo”.

La Philadelphia Housing Development Corp., el sector privado y organizaciones sin fines de lucro se han asociado para poner en marcha el programa. La primera fase comenzará con 16 promotores. Para elegir a los participantes, PHDC ha tenido en cuenta, entre otros factores, la experiencia previa, la capacidad y el alcance del negocio.

Empresa de minorías

Siete de los 16 participantes en el programa piloto dijeron que están certificados como “empresa de minorías”, una certificación que PHDC quiere que todos los participantes obtengan en algún momento, explicó un portavoz. La designación significa que al menos el 51% de la empresa es propiedad de afroamericanos, hispanos, asiáticos o estadounidenses nativos.

“Este programa piloto crea una vía directa a las oportunidades de negocio a las que a menudo es más difícil acceder para las minorías y los pequeños promotores”, dijo David Thomas, director ejecutivo de PHDC, en un comunicado. “El objetivo es ser un generador económico para las comunidades de color”.

Los interesados en obtener mayor información sobre el Programa para Promotores Minoritarios y sus requisitos de suscripción pueden visitar phdcphila.org.

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According to Patch, Phase 4 of the program helps people pay their rent and utilities who have experienced financial hardship because of COVID-19. Previous phases did not include utilities, only rent. Philadelphia Housing Development Corporation (PHDC), the City’s housing and community development non-profit, will continue to administer this program. Landlords and tenants can apply until funds run out.

Who can apply?

• Landlords and tenants can apply. If a landlord applies, their tenant must be eligible, and they must get written consent from their tenant.
• Applicants who received funds in Phases 1-3 of PHLRentAssist are eligible to apply for Phase 4, however, applicants may not receive funds for any months for which they have previously been paid.
• Applicants also cannot receive payment for any rent or utility costs for which they received federal, state, or local rental assistance for the same costs.

Tenants are eligible if they meet all three of these criteria:

• Have a household income at or below 80 percent of the Area Median Income (AMI).
• Qualify for unemployment benefits; or experienced a reduction in household income, incurred significant costs, or experienced some other financial hardship due to COVID-19.
• Demonstrate a risk of experiencing homelessness or housing instability. Tenants can meet this criteria if they have any past-due rent, past due utilities, received an eviction notice, or paying over one third of their household income on rent.

PHDC began accepting Phase 4 applications on Monday, April 5 at PHLRentAssist.org.

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To help families to stay home

“We know that tens of thousands of our city’s tenants and landlords are suffering because of COVID-19, and we are doing everything we can to help,” said Mayor Jim Kenney. “With this new funding we can help even more families stay in their homes, and even more landlords to afford to pay their bills. We are excited to be able to offer assistance with overdue utility bills in this round, and for our utility partners in getting the word out about this program,” added the Major.

For more information and for ways for tenants to apply, please visit the PHLRentAssist website. Tenants can call 311 for questions.

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