¿Qué es la zonificación?

La zonificación es la herramienta principal para regular el uso de la tierra. Es un conjunto de normas que rigen el desarrollo de la tierra y los usos permitidos para la propiedad.

Estas leyes regulan qué tipo de usos pueden ocurrir, dónde se pueden ubicar los edificios en una propiedad y el tamaño de la edificación. Las propiedades existentes pueden no cumplir con las normas de zonificación si han recibido una exención para su uso, área o volumen, o si existían legalmente antes de que se promulgaran las leyes actuales.

¿Cómo puedo saber cómo está zonificado mi vecindario?

Los mapas de zonificación muestran qué distrito se aplica a una propiedad. Se pueden encontrar en línea en el atlas de la ciudad, en la pestaña de zonificación del lado izquierdo de la pantalla.

El código de zonificación aplica las reglas sobre cómo se pueden usar y construir las propiedades en cada distrito.

¿Por qué deberíamos cambiar la zonificación?

La Comisión de Planificación de la Philadelphia está en proceso de actualizar la zonificación en los vecindarios de toda la ciudad. Esto ayudarán a cumplir con los objetivos de la comunidad sobre cómo debería crecer un vecindario. Los vecinos ayudaron a definir estos objetivos en el Plan del Distrito Norte en 2018.

¿Qué es el área?

La zonificación se actualizará en dos fases dentro del Distrito 5 del Consejo.

Fase I: Se abordará la zonificación dentro de los límites de West Erie Avenue, 9th Street a 6th Street siguiendo el límite del Distrito 5 del Consejo, las vías del tren y North Broad Street.

Fase II: Se abordará dentro de los límites de Roosevelt Expressway, 9th Street, West Erie Avenue y North Broad Street.

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¿Cómo puedo participar? 

La ciudad de Philadelphia quiere conocer la opinión de residente, empresas y otras partes interesadas sobre estas actualizaciones. Para ello, las personas pueden asistir las siguientes reuniones comunitarias:

• Reunión 1: 4 de septiembre, de 6:00 pm a 7:30 pm, en Voice of Praise Church (3509 Old York Road)
• Reunión 2: 16 de octubre, 6:00 pm a 7:30 pm, en Voice of Praise Church (3509 Old York Road)

También se puede completar una encuesta para enviar ideas, recomendaciones y opiniones antes del 18 de septiembre.

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