Scott Sauer, director general interino de Septa, expresó que este es un escenario en el que todos ganan, tanto la autoridad de transporte como la comunidad del norte de Philadelphia.

“Estos cinco edificios históricos tienen el potencial de convertirse en centros comunitarios, lo que beneficiará a los pasajeros de Septa y a la gente de los vecindarios circundantes. También es otro ejemplo de cómo seguimos haciendo nuestra parte para controlar los costos y ser buenos administradores del dinero de los contribuyentes”.

En virtud de este acuerdo, el primero de su tipo, Philly Office Retail pagará a Septa $1 por año durante hasta 99 años para arrendar las siguientes estaciones: Gravers, Mt. Airy, Carpenter, Tulpehocken y Upsal.

El desarrollador asumirá todos los costos asociados con la renovación de los edificios de la estación, lo que le ahorrará a Septa aproximadamente $150,000 en costos anuales de mantenimiento, además de $4 millones en costos de renovación únicos. Si bien los planes para las estaciones aún se están desarrollando, se espera que incluyan opciones comerciales y residenciales.

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Las cinco estaciones están incluidas en el Registro de Lugares Históricos de Philadelphia o en el Registro Nacional de Lugares Históricos.

Philly Office Retail tiene una trayectoria comprobada en la renovación de edificios históricos. El desarrollador actualmente opera la estación Richard Allen Lane con un contrato de arrendamiento tradicional con una cafetería en la planta baja y un apartamento residencial en la planta superior.

Tal y como destaca en la página web de la autoridad del transporte, se espera que las obras comiencen en 2025, a la espera de la aprobación de la Administración Federal de Tránsito. Philly Office Retail seguirá coordinando con Septa las mejoras planificadas para los sitios.

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En una extensa carta dirigida a la autoridades del condado de Miami-Dade, la firma The Dolphin Company solicita “respetuosamente que inmediatamente anule su decisión de rescindir el contrato de arrendamiento” con la compañía.

En el texto que Edwin González, director ejecutivo de The Dolphin Company, dirige a Jimmy L. Morales, director de operaciones del condado, destacan el compromiso de la operadora del acuario en “abordar cualquier inquietud restante por medio del diálogo y la colaboración”.

El Gobierno de Miami-Dade rescindió con la referida empresa el contrato de arrendamiento del Miami Seaquarium, uno de los más antiguos de Estados Unidos, debido a “numerosas y significativas violaciones e incumplimientos” en detrimento de la fauna marina que se encuentra en el establecimiento.

Sustenta que el acuario, fundado en 1955, ha fallado en mantener a los animales de acuerdo con las leyes y regulaciones federales y recordó que el Departamento de Agricultura de Estados Unidos (USDA) encontró “varias violaciones” en este establecimiento.

Sin embargo, el acuario se defiende con el argumento de que, tras “una revisión interna exhaustiva y consultas con expertos externos independientes, han encontrado evidencias sustanciales que contradicen las afirmaciones hechas en el aviso de desalojo del condado”.

Daniella Levine-Cava, alcaldesa del condado de Miami-Dade, anteriormente envió un escrito de “Aviso de rescisión del contrato de arrendamiento” a Eduardo Albor, presidente de The Dolphin Company, citando una “larga y preocupante historia de violaciones”. En la misiva le comunicó a la compañía que tenía que desalojar la propiedad antes del próximo 21 de abril. El contrato de arrendamiento originalmente estaba previsto que se extendiera hasta 2044.

Refutación de la derogación

En su carta de refutación al condado, The Dolphin Company admite que en un informe de inspección de julio de 2022 el USDA documentó un incumplimiento sobre la disminución del Seaquarium en las porciones de comida de los delfines, algo que el acuario “corrigió de inmediato”.

Además, The Dolphin Company afirma que el Seaquarium nunca ha sido objeto de una acción administrativa de cumplimiento por parte de la USDA o de la Asociación para el bienestar animal (AWA).

En noviembre de 2023, la Administración Levine-Cava concedió al parque 45 días para solucionar sus problemas, y el 7 de marzo emitió el aviso de culminación del contrato tras los referidos incumplimientos.

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Este acuario ha sido ampliamente conocido por su polémica en torno a la orca Lolita, que murió el año pasado tras más de 50 años en cautiverio en dicho establecimiento. El animal murió por una progresión de múltiples afecciones crónicas, incluidas enfermedades renales y neumonía.

Lolita estuvo hasta su fallecimiento confinada en una piscina de unos 18 metros de longitud y una profundidad máxima de 6,1 metros, y cuando murió la estaban preparando para su liberación en aguas del Pacífico estadounidense, de donde era originaria.

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La primera es una ampliación de la elegibilidad de una ley existente. Permitirá una mayor flexibilidad al Departamento de Envejecimiento de Pensilvania. Tendrá énfasis en la gestión de la Ley de Apoyo al Cuidador de Pensilvania.

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El propósito de la ley es proporcionar apoyo adicional a los cuidadores de adultos mayores. Incluye a los adultos que viven con una discapacidad. La intención es ayudar a aliviar el estrés del cuidador y del cuidador-receptor. Además mantener una relación saludable de cuidado continuo mientras se promueve el bienestar de ambas partes.

La segunda iniciativa es el Programa de Intercambio de Recursos y Vivienda Compartida administrado. Nuevamente aparece en la rectoría el Departamento de Envejecimiento de Pennsylvania.

Iniciativas para el cuido de adultos mayores

El primer caso está amparado en la Ley 20 de 2021. Fue firmada por el gobernador Tom Wolf en junio. Modificó la cantidad máxima de reembolso disponible para un cuidador principal cualificado. Los que se derivan de los gastos de bolsillo incurridos en los servicios. Afecta a la cantidad de por vida para las modificaciones del hogar o los dispositivos de asistencia.

Esta es una de las iniciativas para el cuido de adultos mayores en consideración. Ahora, ¿Quién es el cuidador principal? Es la persona que asume la responsabilidad principal de proporcionar cuidados a la persona mayor que los recibe. Para obtener más detalles, visite el sitio web de la PDA: www.aging.pa.gov/aging-services/caregiver-support/. Puede ponerse en contacto con su Agencia Local para el Envejecimiento.

La segunda alternativa es un programa diseñado para reunir a “anfitriones de hogares”. Hay que imaginarlo para alguien que vive solo en su casa, tal vez en un aislamiento social no deseado. La iniciativa los junta con “buscadores de hogares”. La intención es emparejar a los anfitriones, dispuestos a compartir sus hogares con los buscadores de hogar. Los segundos estarían dispuestos a pagar el alquiler, proporcionar alguna ayuda en la casa o alguna combinación de ambos. No se trata sólo de un acuerdo del tipo “Golden Girls”. Los participantes en el programa pueden ser tan jóvenes como 18 años, pero una de las personas debe tener más de 60 años.

Inmersión en la segunda opción

Un asesor de Share Housing se encarga de comprobar las referencias y los antecedentes penales. Las iniciativas para el cuido de adultos mayores cuidan mucho esos detalles. La institución hace de intermediario entre las partes. Además organiza una prueba para compartir la vivienda. Si es aceptable, se firma un acuerdo por escrito. El asesor mantiene el contacto y el apoyo continuo a la relación.

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El programa lleva poco más de tres años en vigor. Está activo en los condados de Adams, Crawford, Monroe, Pike, Snyder, Union, Venango y Wayne. Se dice que es posible que se incorporen más condados en un futuro próximo. De ser así, debería ser un gran beneficio para los anfitriones y los solicitantes de vivienda por igual.

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Las solicitudes completadas deben entregarse antes de las 5:00 de la tarde del 15 de marzo del presente año en los lugares dispuestos por el condado.

Este plan de auxilio para el pago de la renta se otorgará a los residentes de Miami conforme a la cantidad más baja del alquiler mensual del contrato de arrendamiento, o hasta tres mil dólares por mes y los grupos familiares que sean admisibles podrán recibir hasta doce meses de asistencia para enfrentar el pago del alquiler atrasado, así como tres meses adicionales de asistencia para el pagos futuros de alquiler, de acuerdo a la información divulgada por la página web del condado Emergency Rental Assistance Program.

Los requisitos para poder optar a este plan de ayuda contemplan que la persona debe residir en el Condado de Miami-Dade. Los ciudadanos que sean residentes de las ciudades de Miami y Hialeah deberán presentar su solicitud de asistencia para el pago de la renta en esas ciudades.

El solicitante debe comprobar que no puede pagar la cantidad total del alquiler mensual por causas de los problemas económicos provocados por la pandemia.

El ingreso familiar anual y actual del aspirante no debe exceder el 80 % del ingreso promedio anual para el área (AMI) de Miami-Dade en el momento de la solicitud. Tienen prioridad los residentes de devengan menos del 50 % de AMI anual.

Las autoridades condales explican que dichos requisitos fueron establecidos por el gobierno federal conforme la Ley de Asignaciones Consolidadas del año fiscal federal 2021.

Los interesados residente en el condado Miami-Dade deberán hacer sus solicitudes en línea en el sitio web del condado y quienes no lo puedan hacer deberán imprimir la planilla y llevarla a los lugares dispuestos para tal fin, según información divulgada por Telemundo 51.

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Los lugares para recoger y entregar planillas son:

Northern Miami-Dade County

Victory Homes

520 NW 75 Street

Miami, FL 33150

Central Miami-Dade County

Donn Gardens

1861 NW 28 Street

Miami, FL 33142

Southern Miami-Dade County

Homestead Gardens

1542 SW 4 Street

Homestead, FL 33030

West Miami-Dade County

Lakeside Towers

7555 SW 152 Avenue

Miami, FL 33193

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